+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как правильно сдавать квартиру посуточно

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как правильно сдавать квартиру посуточно

Сдача квартир в аренду — довольно прибыльный и перспективный бизнес. Этим занимаются и крупные предприниматели, для которых посуточная или долговременная сдача квартир — ключевой бизнес, и простые граждане, у которых в активе оказалась лишняя жилплощадь. Иногда люди сдают свою собственную квартиру, а сами снимают жилье подешевле, складывая разницу себе в карман. При правильном подходе к сдаче в аренду квартиры можно существенно пополнить личный бюджет. Различают два основных способа сдачи — долгосрочная и посуточная. В каждом случае имеются свои преимущества и недостатки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Во время Чемпионата мира по футболу у части россиян появилась возможность заработать на посуточной сдаче в аренду своего жилья. Однако это актуально не только в период массовых мероприятий.

Как сдавать квартиру посуточно

Непомерно завышенная стоимость аренды квартиры на сутки отпугнет потенциальных клиентов, а заниженная не принесет возможных высоких доходов. Такие мысли нередко посещают квартиросдатчиков, особенно начинающих. И что же делать?

Не сидеть же сложа руки. Для желающих сдавать квартиру посуточно мы подобрали несколько советов, позволяющих правильно сориентироваться в ценах на съемное жилье. Внимательно изучайте цены на посуточную аренду жилья, размещенные на страницах сайта. Узнайте стоимость квартир на сутки, аналогичных Вашей по:.

Посмотрите на карте Минска рядом расположенные квартиры и узнайте стоимость аренды на них. Действуя таким образом, Вы будете иметь довольно точное представление о ценах на съемное жилье. Не бойтесь регулировать цены. Для начала установите минимально возможную для Вас арендную плату. Если спрос будет достаточно велик — можно немного повысить ее. Для более оперативного реагирования звоните нашим менеджерам, которые сразу же скорректируют необходимые цифры. Не забывайте учитывать объективные факторы от вида из окна на дворик до технической оснащенности квартиры и даизайна интерьера , влияющие на величину арендной платы.

Пользуйтесь ценовыми рамками поиска квартир на нашем сайте: часто лишь небольшое изменение цены в меньшую сторону позволяет Вашему объявлению попасть в более популярную ценовую категорию, а это, в свою очередь, значительно повышает шансы на успех. Даже беглый анализ свидетельствует, что большинству квартиросъемщиков важно наличие доступа к интернету разумеется, высокоскоростного.

Более того, некоторые выказывают свое неудовольствие тем, что не могли воспользоваться всемирной сетью в период проживания в арендованной квартире.

Нередки случаи, когда возможность пользоваться интернетом у жильцов есть, а вот его качество и скорость соединения оставляют желать лучшего. Доходило до того, что квартирантам предлагали обычные 3G-модемы, скорости соединения которых явно не хватает для комфортной работы, просмотра фильмов онлайн или приятного времяпровождения в социальных сетях. Для деловых людей возможность пользоваться преимуществами интернета давно уже не роскошь, а насущная необходимость и средство ведения бизнеса.

Совсем неважно, бизнесмен хочет снять квартиру на сутки или обычный молодой человек — они уже не могут комфортно себя чувствовать в отрыве от всемирной паутины. Как показывает опыт, большинство хозяев квартир — это довольно энергичные люди, которые умеют и любят пользоваться мобильными компьютерами и ноутбуками, имея беспроводной доступ к сети.

Приемущества работы и отдыха в режиме онлайн они знают. Так почему бы не предложить своим клиентам эту возможность? Минимальные затраты на ежемесячную оплату интернета легко покроются увеличившимся потоком клиентов.

Существует несколько проверенных, но весьма традиционных способов привлечения клиентов:. Но не все знают, что существуют эффективные маркетинговые способы, которые позволяют активно привлекать новых клиентов и наладить более плодотворную работу с проверенными постояльцами.

Речь идет о скидках и акциях. Большинство хозяев используют скидку лишь при заселении на определенное количество дней. Таких предложений достаточно много, поэтому выделиться среди них, в общем-то, сложно.

Предложите клиентам более интересные акции, от которых они просто не вправе отказаться. Что имеется в виду? Во-первых, скидка за рекомендацию. Если клиент советует Вашу квартиру своим знакомым — предоставьте скидку для обоих. Поверьте, результат будет того стоить. К примеру, с понедельника по четверг немного снижайте тариф — и у Вас квартиру будут бронировать даже тогда, когда конкуренты в поисках клиентов с тоской станут ждать выходных. В-третьих, изучайте календарь.

Подключайте свою фантазию и придумывайте поводы, которые позволят Вам давать скидки для клиентов. Это могут быть праздники, памятные даты, дни рождения клиентов и даже собственные юбилеи.

Главное — внимание к клиенту и небольшая скидочка, которая ему будет, несомненно, приятна. В-четвертых, используйте современные средства коммуникации. Наверняка, большинство Ваших клиентов имеют собственные странички в социальных сетях. Продумайте текст оригинального сообщения, поместите его в сети и предложите своим клиентам. Чтобы потенциальные клиенты могли своевременно узнавать об акциях, размещайте информацию о них прямо в тексте объявлений о сдаче квартиры на страницах нашего сайта.

Профессиональные копирайтеры советуют: для большего эффекта следует указывать не процент скидки, а его денежное выражение. Как говорят психологи, на клиента лучше всего действует осознаваемая сумма сэкономленных денег.

Многие владельцы квартир предпочитают работать только с определенным кругом людей — приезжими, которые прибывают в Минск по делам или в командировку.

Специалисты в сфере краткосрочной аренды недвижимости изучили особенности квартир, сдаваемых командировочным, и составили обобщенный картину типичного жилья этого сегмента. Итак, какой должна быть съемная квартира бизнес-туриста? Такой подход объясняется довольно просто: человек, приехавший по делам, заплатит за те удобства, которые ему действительно необходимы. Квартиросдатчикам понимание этого может пригодиться хотя бы потому, что в обстановку квартиры, предназначенной для сдачи командированным, не придется вкладывать большие финансовые средства.

Владельцы квартир, которые впервые воспользовались возможностями нашего сайта, часто задаются вопросам: где именно будет размещено объявление о сдаче квартиры? Ведь каждый квартиросдатчик знает, что место публикации на сайте часто определяет, смогут ли посетители быстро увидеть предложение и не потеряется ли оно среди аналогичных на сайте. Мы создали абсолютно равные условия для владельцев квартир, решивших сдавать их посуточно. Всякий раз, когда загружается главная страница, автоматически изменяется порядок отображения объявлений за исключением предложений, обладающих VIP-статусом.

Предусмотрен удобный поиск квартир, благодаря которому все размещенные объявления имеют одинаковые шансы для просмотра. Абсолютное большинство квартир посуточно снимают люди, прибывающие в наш город по служебной необходимости, то есть в командировку.

Как правило, им необходима отчетная документация для бухгалтерии, в которой будет указана стоимость проживания. Совсем недавно такие документы могли выдавать только в гостиницах и отелях. Солидные квартиросдатчики идут навстречу клиентам и выдают им необходимые отчетные документы с чеками. Такой подход значительно повышает доверие со стороны постояльцев и способствует стабильному поступлению прибыли от сдачи квартиры в краткосрочную аренду.

Редко кому удается словами описать свою квартиру так, чтобы у потенциального клиента сразу возникло желание снять ее на сутки или более длительный срок. Важно понимать, что человек чаще доверяет своим зрительным ощущениям, поэтому качественная фотография для рекламы квартиры может сделать гораздо больше, чем самые красивые слова в объявлении.

Зрительные образы гораздо лучше воспринимаются человеком, чем любые другие источники информации. Красивое изображение квартиры:. При этом необходимо понимать, что указанные преимущества может обеспечить только высококачественная фотография.

Изображения с неудачным ракурсом или вовсе низкого качества вполне способны испортить первое впечатление потенциального клиента, а ведь это совсем не та цель, которой Вы добиваетесь. Хорошая фотография помогает арендатору получить верное представление об уровне комфорта, меблировке, наличии необходимой техники, а также оценить соотношение стоимости аренды и качества предлагаемых услуг.

Специалисты в сфере рекламы и аренды недвижимости сформулировали несколько простых правил, которым должна соответствовать фотография квартиры, сдаваемой посуточно:. Этими несложными правилами не пренебрегают даже профессиональные фотографы в Минске. В удобное для Вас время специалисты дадут исчерпывающую консультацию по вопросам размещения фотографий квартир на нашем сайте, а также помогут организовать профессиональную фотосъемку интерьера.

Готовую информативную фотографию гораздо проще сопроводить убедительным текстом, который будет долгое время привлекать Вам все новых клиентов. Не секрет, что сдача квартир в аренду посуточно является достаточно прибыльным и эффективным бизнесом, особенно, если заниматься им профессионально. Как и в любом другом деле, потребуется некоторое время, чтобы овладеть всеми тонкостями сдачи квартир внаем. В любом случае необходимо четко представлять целевую аудиторию, на которую вы рассчитываете.

Определив, какой контингент проживающих будет приносить прибыль а не проблемы! Однозначно не стоит работать со всеми категориями клиентов сразу, ведь требования у всех разные, а квартира чаще всего одна. Стоит сразу определиться с людьми, которые не доставят Вам проблем и будут регулярно приносить стабильный доход. Подумав, Вы можете расставить для себя приоритеты и решить, что важнее: редкие, но более выгодные заказы или относительно небольшой, но регулярный доход.

Только от Вашего решения зависит дальнейшая репутация — будете Вы серьезным арендодателем или человеком, для которого стабильный заработок достигается непростой работой с самыми разными клиентами. Как показывает практика, почти все владельцы квартир активно изучают ситуацию на рынке краткосрочной аренды недвижимости, рассматривают и сравнивают предложения от конкурентов. Рано или поздно они приходят к выводу, что абсолютное большинство квартир сдается с одинаковыми условиями:.

Возникает закономерный вопрос: как сделать квартиру более привлекательной для клиента? Как завоевать расположение арендатора, чтобы он стал постоянным гостем? Самый простой способ — играть на ценах или предложить квартиру на сутки в районе, где такая услуга пока не нашла массового распространения. Но существуют и более действенные методы. Вам наверняка есть, что предложить клиентам, чего они не увидят у конкурентов. Среди множества однотипных квартир постарайтесь сделать свою недвижимость по-настоящему уникальной, в том числе и в оформлении интерьера.

Сейчас можно запросто найти множество интересных дизайнерских решений, которые помогут сделать Вашу квартиру действительно уютной и необычной. Годятся абсолютно любые варианты — от красивой мебели до невероятных цветовых композиций или удачного освещения.

Большим плюсом в Вашем предложении будет оказание дополнительных услуг, которые совсем необязательно должны быть дорогими. Кроме доставки в аэропорт или на вокзал, предложите своим гостям:. Мы уже рассказывали о том, как сделать свою квартиру более привлекательной для гостей. Осмелимся дать еще несколько советов владельцам квартир, которые помогут выгодно преподнести именно Ваше предложение на рынке краткосрочной аренды недвижимости.

Постояльцы хороших отелей знают, что в номере их всегда ожидает приятный сюрприз. Что мешает Вам поступать так же? Бутылка шампанского или коробка конфет между прочим, и тем и другим славится белорусская столица наверняка понравятся арендатору и приведут его в хорошее настроение.

Не менее приятное впечатление оставляют заботливо приготовленные сувениры с символикой Минска, справочники, карты города и путеводители.

Еще более неожиданным сюрпризом для Вашего клиента станет сообщение от хозяев с благодарностью за проживание, оформленное в виде письма или открытки.

Как правильно сдать квартиру

Больше всего меня волновало, что квартира будет простаивать. Остальное жильцы обычно покупают сами. Если смотреть только центр города, ощущение, что сдается вообще все жилье. Конечно, это много мороки.

Как сдать квартиру в аренду быстро и выгодно — пошаговая инструкция

Иметь несколько жилых помещений не только роскошь, но и нередко головная боль. Это и дополнительная прибыль и какой-никакой присмотр за квартирой. Попробуем разобраться, как правильно сдать квартиру в аренду, как избежать при этом проблем с недобросовестными жильцами и налоговой инспекцией, как сохранить своё имущество. Право сдавать свою квартиру в аренду имеет её собственник. У кого на руках имеется свидетельство регистрации прав собственности выписка из госреестра на нее.

Непомерно завышенная стоимость аренды квартиры на сутки отпугнет потенциальных клиентов, а заниженная не принесет возможных высоких доходов. Такие мысли нередко посещают квартиросдатчиков, особенно начинающих. И что же делать? Не сидеть же сложа руки. Для желающих сдавать квартиру посуточно мы подобрали несколько советов, позволяющих правильно сориентироваться в ценах на съемное жилье. Внимательно изучайте цены на посуточную аренду жилья, размещенные на страницах сайта.

Содержание Как сдать квартиру без посредников по закону Как сдать квартиру посуточно Как сдать квартиру в аренду и не платить налоги Как найти хороших квартирантов Что важно учесть при сдаче квартире Как обезопасить имущество в сдаваемой квартире Ремонт сдаваемой квартиры Сроки заключения договора Возможный доход от сдачи квартиры в аренду Как сдать квартиру без посредников по закону.

Реально ли увеличить свой доход, если сдавать квартиру посуточно и что для этого нужно делать? Для начала нужно понять, кто наша целевая аудитория и кому нужна квартира на короткий срок? В большинстве своем это:. Многие арендаторы не размещают постояльцев с детьми, домашними животными, приезжих из Средней Азии или компании, собирающиеся отметить какое-то событие алкогольным возлиянием — выбор за вами.

Инструкция: как сдавать квартиру в посуточную аренду

Сдача квартиры в аренду может стать одним из основных источников дохода для ее собственника. Помимо долгосрочной аренды, квартиру можно сдавать посуточно, например, иностранцам, туристам или людям, которые приехали на несколько дней в город по работе и предпочитают отелям домашний уют. Часто это намного выгоднее для владельца недвижимости, чем долгосрочная аренда, хотя и влечет за собой некоторые сложности.

Действующее законодательство относит договора аренды и найма жилого помещения к сделкам имущественного характера. По указанным договорам недвижимость временно передается в пользование и владение другого лица за определенную плату.

Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма, расторжение, налог

Сдача квартир в аренду сегодня для многих казахстанцев стала бизнесом, причем довольно прибыльным. Высокие цены на недвижимость и дефицит жилья позволяют предполагать, что потенциал этого вида деятельности еще достаточно велик. Когда владелец квартиры только задумывается о том, чтобы начать сдавать свою недвижимость, он не знает многих правил ведения этого бизнеса. Например, новички часто задают вопросы, нужно ли регистрироваться в качестве ИП и что случится, если прописать клиента в своей квартире? Также многие до сих пор уверены, что составление договора аренды вовсе не обязательно.

Как сдавать жилье в посуточную аренду, чтобы всё было законно

Теперь он меня сказал, чтобы не появлялась на работе и не пускают меня. В пятницу я отпросилась, сказала, что я не смогу. В понедельник я должна пойти на работу. Но директор позвонил и сказал, чтобы я не приходила. Здравствуйте, я из Севастополя. Верховной Радой Украины мне, как жителю осажденного Севастополя 1941-1942 г. При воссоединении с РФ Президентом РФ В.

Советы как сдать квартиру в Украине без риэлтора правильно и безопасно. Посуточная и помесячная аренда. Вся самая важная.

Блог о посуточной аренде

Наша компания дает возможность каждому клиенту получить бесплатную юридическую поддержку от ведущих правоведов Волгограда, оказываемую по телефону. Такая услуга, как бесплатная юридическая консультация по телефону Волгоград, предоставляемая нашими ведущими адвокатами, позволит вам найти оптимальное решение из сложных ситуаций. Если по каким-то причинам мы не сможем предоставить вам эффективное решение по телефону, то организуем личную встречу с юристом в любом административном округе Волгограда (Красноармейский район, Кировский, Советский, Калининский, Ворошиловский, Центральный, Дзержинский, Краснооктябрьский и Тракторозаводский муниципальные образования).

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам.

Как сдавать квартиру посуточно - официально и юридически, через агентство или самостоятельно

Мировой судья вынес приказ в отношении должника по алиментам, и не указал его дату и место рождения. Судебные приставы отказали о возбуждении исп. Новосибирск 10 Октября 2019 г. Детей и совместного имуществе .

Зарегистрируйтесь на нескольких юридических форумах, заведите отдельную тему, в которой и задайте свой вопрос, изложив ситуацию кратко и по существу. Перед этим, конечно, очень желательно воспользоваться поиском по форуму и посмотреть, не был ли такой вопрос рассмотрен ранее. Если же такой вопрос уже был рассмотрен, а вы всё же завели свою тему, ничего страшного - вам просто дадут ссылку на ту ветвь, где это уже обсуждалось.

При длительном отсутствии ответа на ваш вопрос, можно просто почитать форум и найти на нём самого компетентного в вашем вопросе юриста.

Сегодня, неспроста, наблюдается особая востребованность услуг данных юристов. Несмотря на большой поток предложений, отыскать среди них действительно стоящие довольно непросто. Если вам важен результат и дорого личное время, просто снимите трубку и наберите указанный номер. Один простой шаг, и вы уже можете задать вопрос автоюристу бесплатно онлайн.

Наши специалисты поддерживают компанию комплексно, предоставляя юридические консультации, касающиеся вопросов аренды недвижимостисделок с недвижимостью, осуществляют договорную работу. Юридическое Агентство вело судебный процесс, в котором компания была привлечена в качестве ответчика: к ней было предъявлено три иска от крупной фирмы, занимающейся перевозками.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sandsasuppsa

    Конечно. Так бывает. Давайте обсудим этот вопрос.

  2. Милена

    ОТЛИЧНО РАБОТАЕТ!!!!!! СпаСИБО

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно