+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кому принадлежат подвалы в многоквартирных домах

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Кому принадлежат подвалы в многоквартирных домах

Продается квартира с подвалом в придачу… Возможно, такие объявления встречаются, но нам не попадались. Обобщив интересы читателей и законодательную базу, мы сформировали небольшую инструкцию о том, как получить метры квадратные в подвале для хранения инструмента, консервации, старой мебели и тому подобного конечно, если подвал в вашем доме есть. Кому принадлежит подвал? Подвал — это общее имущество жильцов многоквартирного дома. Как и подъезд, крыша, лестница, лифт и чердак. Каждый собственник квартиры владеет еще и частью этого общего имущества, обязан содержать его в надлежащем состоянии, не портить и не ущемлять интересы других жильцов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имеют ли право жильцы пользоваться крышей и подвалом в жилом доме, рассказывает Tengrinews.

Кому принадлежат подвальные помещения в многоквартирных домах

Для большинства николаевцев вход в подвальные помещения их собственных домов давно закрыт, поскольку у этих помещений есть другие собственники. При помощи узаконенных коррупционных схем чиновники, депутаты и предприниматели арендуют, а затем и выкупают вспомогательные помещения многоэтажных жилых домов. При этом жильцы лишаются доступа к коммуникациям, а также тех средств, которые могли бы использовать на содержание дома. Развитие бизнеса было бы невозможно без использования коммунальной собственности.

Однако в этой сфере в нашей стране как всегда не обошлось без сильных перекосов в сторону ущемления прав рядовых жителей. В тихом сговоре между собой чиновники горсовета, коммунальщики, депутаты и бизнесмены начали распродажу подвалов, чердаков и других вспомогательных помещений многоэтажек, не считая нужным даже извещать жильцов.

Мы не можем попасть в подвал, — рассказала журналистам Любовь Николаевна, жительница дома по ул. Не подпускали к подвалу и жильцов многоквартирного дома по пр. Центральному, 6. Жильцы рассказали корреспондентам Николаевского центра журналистских расследований о том, что арендатор, производя в подвале незаконные ремонтные работы, снес часть капитальной стены, отчего по фасаду строения, которому больше 50 лет, пошли трещины, и к тому же не спешит вывозить груды строительного мусора.

Жильцы многоэтажки по пр. Помощник депутата горсовета Владимир Николайчук, прибывший на место конфликта по просьбе домовладельцев, пояснил, что вся ответственность в данной ситуации лежит на руководителе коммунального предприятия. Отрезанными от коммуникаций оказались и жильцы дома по ул. Жители дома по ул. Они быстро смекнули: то, что было народным, легко сделать собственным.

Скорей всего, это было коллективное творчество чиновников, депутатов и деловаров-предпринимателей. А придумали они вот что: подвалы, чердаки, котельные и другие помещения домов для начала сдаются в аренду, арендатор делает там улучшения! Шевченко и Советской, проиграли все суды вплоть до высшей инстанции. На этом проходном месте всегда располагались самые дорогие магазины, поэтому приобретение такого козырного подвальчика оправдывало себя изначально.

По словам жительницы дома Татьяны Арутюнян, чтобы скрыть свою причастность к незаконной приватизации и не лишиться должности, Назаренко ловко действовал через подставных лиц, своих подчиненных. Люди давали паспорта, как это сделала первый арендатор подвала Наталья Маковей, на которую сначала была оформлена аренда, а затем и приватизация. Служебное положение Иван Назаренко дальновидно использовал для улучшения собственного благосостояния и приобретал подвалы не только в доме по ул.

А надежным подспорьем в этом был его депутский статус: в течение двух созывов — с го по й годы, а также с го по й годы он входил сначала в земельную депутатскую комиссию, а затем — и в наиболее соответствующую его коммерческим интересам — комиссию по управлению коммунальной собственностью. Благо в последнем созыве помощником выступал также и сын Вадим. Не желая терпеть беспредел и опасаясь за свою жизнь, жильцы неоднократно судились с Назаренко. Деньги Назаренко оказались гораздо весомее, чем техническое заключение специалиста, — заявила Татьяна Арутюнян.

Несмотря на все наши усилия, связаться с Иваном Григорьевичем и задать ему несколько вопросов не удалось: его телефон ограничивает возможность входящих звонков, персонал магазина, который арендует подвал, утверждает, что с ним связи не имеет, соседи сообщили, что он в отъезде, а по оставленному нами телефону позвонил сын Вадим Иванович, который, по сути, на поставленные вопросы не ответил.

Чтобы понять, что в целом происходит по городу с продажей подвалов жилых домов, мы обратились с запросами в Департамент ЖКХ горсовета. Однако подобной информацией чиновники делятся крайне неохотно. Однако то обстоятельство, что все эти персоны приложили руку к коммунальному имуществу, уже не позволяет чиновникам скрывать их анкеты. Как выяснилось, за указанный период в Николаеве было продано более объектов коммунального имущества.

Сколько средств поступило при этом в бюджет, в горисполкоме сказать не смогли, ссылаясь на то, что банковские выписки по приватизации до года уничтожены. Однако в ответе на наш информационный запрос есть сведения, начиная с года: всего за семь с половиной лет с по май года от продажи коммунального имущества в городской бюджет поступил 51 млн.

Наиболее активно сбывались помещения в году. Тогда город выручил от продаж 13 млн. Чаще всего способом приватизации значится выкуп ранее арендованных помещений. В настоящее время в Николаеве для аренды предлагается 81 подвал, а свободными остаются нежилых помещений. Но и они в любой момент могут перейти в руки частников. Стоит отметить, что подвалы и чердаки жилых зданий выкупали разные предприниматели.

Однако в этом списке значатся и фамилии скандально известных бизнесменов, депутатов, чиновников, а также их родственников. Чаще всего среди покупателей встречаются фирмы николаевского бизнесмена, застройщика Алексея Пелипаса и связанных с ним персон. Строителей, Космонавтов, Соборной Советской , 3А, а в — первые этажи по ул. Строителей, 12 и по проспекту Мира, 1. В году нежилое подвальное помещение пятиэтажки по ул.

Бузника, 6, было приватизировано непосредственно супругой Пелипаса — Татьяной Глонзой. В году нежилое подвальное помещение в многоквартирном жилом доме по ул. Дозвонившись Алексею Пелипасу, журналист пытался выяснить у него, каким образом ему удалось приобрести столько коммунального имущества.

При упоминании имени Владислава Чайки Пелипас сказал: вы ошиблись номером, и прервал телефонный разговор. Во время депутатства городское коммунальное имущество приобретали такие известные персоны, как в свое время экс-замгубернатора Александр Болтянский, уже упоминавшийся экс-депутат, предприниматель Вадим Назаренко. В частности, в году горсовет согласовал продажу нежилого помещения в многоквартирном доме по ул.

Чкалова, 82А. В году во время своего депутатства Вадим Назаренко прикупил цокольное помещение девятиэтажки по ул. Лазурной, 52 и подвал в пятиэтажке по проспекту Центральному, Лазурная, В ноябре года подвал в пятиэтажном жилом доме по проспекту Богоявленскому, 41А, приобрел депутат горсовета Игорь Концевой. Хотя всеобщая распродажа коммунальной собственности и обставлялась внешне законно, но, по сути, происходил масштабный обман жителей города.

А есть список, который никому не показывается, он для своих шел. А еще до определенного момента не нужно было согласовывать аренду и продажу с жильцами. Достаточно было договориться в ЖЭКе — и бери в аренду, а потом становись хозяином, — добавляет Плишко. Руководитель БТИ Виктор Зима также участвовал: для продажи необходима справка, и в бюро ее охотно давали, прекрасно понимая, что подтасовывают сведения и называя вспомогательные помещения нежилыми.

Все делалось сознательно. Чиновники вовсю пользовались незнанием, неграмотностью людей, и открыто их обворовывали. Участвовали в этом депутаты, чиновники, коммунальщики — заинтересованных людей было много, отмечает Антоненко. Не случайно, говорит Михаил Антоненко, многие судебные дела против владельцев подвалов в нашем городе жильцам удалось выиграть.

Теперь гораздо труднее ввести в заблуждение и жильцов, и суды. Начальник городского управления юстиции Татьяна Шиян утверждает: законных оснований отсудить у наиболее агрессивных собственников подвал или любую другую часть здания есть достаточно. В нем находятся коммуникации.

То есть это не отдельное строение, как пытаются представить в управлении коммунального имущества. На основании этой экспертизы и закона о приватизации, решения Конституционного суда любую такую приватизацию возможно признать незаконной и забрать помещение себе. Это путь долгий, нелегкий и затратный, потому что первоначально расходы нужно будет нести жильцам, говорит Антоненко.

Однако в некоторых случаях необходимый. До 1 июля нынешнего года жильцам всех домов в городе нужно было определиться: создавать ОСМД или переходить под управление кампании, которую назначат в горисполкоме. Подвалы и все другие вспомогательные помещения, находящиеся в собственности жильцов, могут стать хорошим подспорьем для содержания всего дома. Теперь жильцы сами смогут сдавать его в аренду или продавать и получать за это деньги. Там используется буквально каждый свободный метр, а на вырученные деньги жильцы ремонтируют крыши и обновляют коммуникации.

Не стоит позволять ненасытным чиновникам обворовывать горожан. К счастью, сегодня мы гораздо умнее, информированнее и решительнее, чем 20 лет назад. Активисты отчаянно борются за свои дома: во властных кабинетах, в судах, на пикетах перед горисполкомом. А значит есть надежда, что свой жилой фонд мы спасем! Читайте та вивчайте документи …. Новая Каховка ул. Первомайская 16, без ведома ЖЭКа и жильцов приватизированного дома, сдается в аренду подвальное помещение ,6м2.

Арендатор нагло ломает полы и углубляется в песок. Трещины в подъездах. Кто поможет нам добиться чтобы подвальное помещение , где проходят все наши коммуникации и хранились наши вещи и продукты, вернуть нам.

Спасибо за ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Доступ запрещен! Центральному, 6 Глыбы мусора в подвале дома по проспекту Центральному, 6 Помощник депутата горсовета Владимир Николайчук, прибывший на место конфликта по просьбе домовладельцев, пояснил, что вся ответственность в данной ситуации лежит на руководителе коммунального предприятия. Многоэтажный жилой дом по ул.

Шевченко, 64А Вход в подвальные помещения со двора В ход в подвал Назаренко, по словам Арутунян, с ул. Соборной Служебное положение Иван Назаренко дальновидно использовал для улучшения собственного благосостояния и приобретал подвалы не только в доме по ул.

Учету не подлежит Чтобы понять, что в целом происходит по городу с продажей подвалов жилых домов, мы обратились с запросами в Департамент ЖКХ горсовета. Знакомые все лица Стоит отметить, что подвалы и чердаки жилых зданий выкупали разные предприниматели.

Набережная, 27 В году во время своего депутатства Вадим Назаренко прикупил цокольное помещение девятиэтажки по ул. Лазурная, 52 пр. Центральный, 69 В ноябре года подвал в пятиэтажном жилом доме по проспекту Богоявленскому, 41А, приобрел депутат горсовета Игорь Концевой.

Как попасть в подвал жилого дома

Частная собственность сегодня является неоспоримой ценностью, и особенно ярко это проявляется в сфере недвижимости. Если еще десять лет назад ни у кого не возникало никаких сомнений в том, что двор дома, подъезд и лестницы — это общественное место, то сегодня все чаще можно встретить споры о том, кому принадлежат квадратные метры придомовой территории. Зачастую такой живой интерес вызван желанием отгородить территорию дома и благоустроить ее, согласно собственным представлениям. В желании владельцев квартир максимально эффективно использовать каждый метр нет ничего плохого, но крайне важно делать это с умом и не выходя за рамки закона. Так кому же принадлежат подвалы, чердаки и подъезды, согласно законодательству? Заключая договор купли-продажи на квартиру и оформляя жилплощадь в собственность, каждый владелец получает возможность использовать не только метры, находящиеся в самой квартире, но и территорию за ее пределами. Это значит, что все собственники имеют равное право использовать общедомовую территорию для своих нужд.

Подвальный «развод»: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме

Для большинства николаевцев вход в подвальные помещения их собственных домов давно закрыт, поскольку у этих помещений есть другие собственники. При помощи узаконенных коррупционных схем чиновники, депутаты и предприниматели арендуют, а затем и выкупают вспомогательные помещения многоэтажных жилых домов. При этом жильцы лишаются доступа к коммуникациям, а также тех средств, которые могли бы использовать на содержание дома. Развитие бизнеса было бы невозможно без использования коммунальной собственности. Однако в этой сфере в нашей стране как всегда не обошлось без сильных перекосов в сторону ущемления прав рядовых жителей. В тихом сговоре между собой чиновники горсовета, коммунальщики, депутаты и бизнесмены начали распродажу подвалов, чердаков и других вспомогательных помещений многоэтажек, не считая нужным даже извещать жильцов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: UTV. Могут ли продать подвал без согласия жильцов?

Предполагаем, что рассмотренная ниже тема, является весьма актуальной для многих граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах. И законно ли вообще выставление подобных счетов от имени компаний, которые свалились на жильцов как снег на голову? Как указанно в статье 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Стало быть Вам решать кому и за какие деньги его обслуживать. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию автоматически запирающихся устройств АЗУ дверей дома. Вот здесь нужно вспомнить, что согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв. После установки двери и домофона, домофонная компания должна сдать систему по акту собственникам и УК или ТСЖ.

А в чем, собственно, проблема, спросим мы, прочитав статью 36 Жилищного кодекса РФ , где четко написано, что если в помещениях подвала находится оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения в доме, то эти помещения являются общей долевой собственностью?

Новый Автограф. Порой случается так, что на подвальные помещениях наживаются все, кроме хозяев этих самых помещений. Подвал в жилом доме — это техническое нежилое помещение, которое предназначено для эксплуатации многоквартирного дома и для бытового обслуживания жильцов.

Кому принадлежит подвал?

Я военный, получил квартиру по договору соцнайма. Еще не приватизировал не я один такой , и вот застройщик говорит о том, что подвалы - его собственность. Коммуникации выведены в коридор подвального помещения.

И немало собственников квартир в них интересуется тем, кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме, кто обладает правом распоряжаться этой площадью, могут ли жильцы занимать эти помещения и обустраивать их в собственных интересах. Ответить на все вопросы однозначно довольно сложно, ведь законодательная база жилищной сферы менялась годами, вносились различные поправки, которые в итоге вызвали противоречия с актами, принятыми в прошлые годы. Разберемся, как приватизировать подвал в многоквартирном доме и выясним, кому он принадлежит.

Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме и как на этом можно заработать

Ссылаясь на законодательство, жильцы не всегда имеют возможность занять свободные помещения в домах. Ранее было предоставлено право занимать подвальные пространства в многоквартирном доме, после вложения собственных сбережений в реконструкцию и ремонт бесхозных пространств. Почему возникла конфликтная ситуация? Кому принадлежит подвальное помещение, если оно уже было занято посторонними собственниками в ые годы? Спорная ситуация может возникнуть только, если хозяин не успел ранее оформить документы на пользование своим объектом. Регулирование взаимоотношений проводится согласно ст. Согласно положениям, жильцы имеют право выдвигать требования на следующий список незанятых помещений в доме:.

Кому принадлежат подвалы многоэтажек и как «захватить» себе пару метров?

Преимуществом нашего портала является доступность. Для того чтобы успешно решить вопрос или правильно оценить сложившуюся ситуацию, необходимо совершить телефонный звонок или заказать ответное обращение. Бесплатная юридическая консультация в онлайн-режиме и по телефону доступна ежедневно и круглосуточно. Можно понять, что законодательство РФ не является исключением.

Итак, кому принадлежит подвал в многоквартирном доме, и имеют ли жители право обустраивать такие помещения в собственных интересах?

Кому разрешено входить в подвал жилого дома

Особенно, если перевозки детей в автомобиле бывают крайне редкими. В таких случаях родители предпочитают использовать арендованное устройство. Аренда детских удерживающих устройств как бизнес появилась примерно после вступления в силу закона об обязательной перевозке детей в автокреслах.

Юридические услуги Он-лайн На сайте много юридической информации, как для юристов, так и для всех, кто интересуется украинским законодательством. А также бесплатная юридическая консультация, которая предоставляется по любому вопросу и по любой отрасли права Украины.

НАЦИОНАЛЬНАЯ БИБЛИОТЕКА БЕЛАРУСИ Просп. Республика Беларусь Белорусская виртуальная консультация Бесплатные консультации юристов, аудиторов, бухгалтеров.

Законы меняются так быстро, что простому человеку, не имеющему юридического образования, уследить за ними невозможно. Это касается, в том числе, и вопросов приобретения жилья при помощи ипотечного кредита.

У меня есть дочь несовершеннолетняяЯ хочу выйти замуж, у мужа есть квартира в собственности 47 кв. Там прописана бывшая жена, дочь и.

Как лучше сделать что бы меня не выселили.

Проконсультироваться с профессиональными юристами гражданин может в любое удобное время. Консультации производятся круглосуточно, без перерывов и выходных, Оперативность.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tranecborbedn

    И придратся не к чему, а я так люблю покритиковать...

  2. Лилиана

    Да ни че прикольно!

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно