+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Перевыставление коммунальных услуг арендатору проводки

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перевыставление коммунальных услуг арендатору проводки

Содержание страницы Учет перевыставления коммунальных услуг Бухучет. Арендатор несет ответственность не только за саму недвижимость, но и за ее содержание на основании статьи ГК РФ. Содержание имущества включает в себя оплату услуг ЖКХ, связи и охраны. Обычно арендатор не контактирует с хозяйствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, напрямую.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Вопрос о перевыставлении коммунальных услуг арендодателем

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Добрый день. Основная деятельность-сдача в субаренду арендуемого помещения. Арендатор выставил счет на возмещение стоимости электроэнергии. Проводки делаю такие: Д20 К76 - отражены расходы по возмещению коммунальных услуг Д76 К51 - оплата возмещения стоимости электроэнергии арендатору Д76 К90 - выставлен счет субарендатору и отражен доход от получения возмещения коммунальных услуг субарендатором Д51 К76 - оплачено субарендатором по счету Сомневаюсь по поводу 20 и 90 счета.

Заранее благодарю. Цитата Налоговый учет возмещаемых расходов по договору аренды. Пунктом 1 ст. Арендодатель не выполняет функции по оказанию коммунальных услуг, поскольку не является специализированной организацией, имеющей все необходимые для осуществления такой деятельности лицензии, разрешения и оборудование.

Суммы возмещаемых коммунальных расходов, перечисляемые арендатором, по сути, являются транзитными суммами, поскольку они поступают к арендодателю лишь в качестве компенсации расходов, понесенных им по оплате коммунальных услуг, фактически потребленных арендатором, и соответственно не приводят к увеличению экономических выгод самого арендодателя.

Таким образом, в целях налогообложения прибыли суммы возмещаемых расходов по коммунальным платежам не могут быть признаны в качестве дохода от реализации. Компенсируемые суммы коммунальных платежей не являются и частью арендной платы, учитываемой в составе внереализационных расходов, поскольку по условиям договора аренды возмещаются арендодателю сверх арендной платы. Следовательно, по этому основанию они также не подлежат учету в целях налогообложения прибыли в качестве дохода арендодателя.

В Постановлении от 17 марта г. И в том случае, когда такие затраты возмещаются контрагентом, выручки в этой части не возникает. В Определении от 29 января г.

В данном случае компенсируются расходы по содержанию и использованию сданного в аренду помещения, а затраты на оплату коммунальных услуг, связанные с эксплуатацией сданного в аренду помещения, не являются расходами собственника — они не приводят к уменьшению его экономических выгод, так как компенсируются арендатором.

Вывод о транзитном характере рассматриваемых компенсационных платежей подтверждается и арбитражными судами различных федеральных округов. Суд указал, что в силу положений главы 34 Гражданского кодекса РФ возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг и аналогичных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы п. На основании изложенного суд решил, что возмещение арендаторами налогоплательщику расходов по оплате коммунальных услуг, перечисленных коммунальным организациям арендодателем, не является доходом налогоплательщика-арендодателя.

По мнению суда, в данном случае речь идет именно об оплате арендаторами услуг названных организаций, а не о перепродаже части услуг арендодателем арендатору. Кроме того, как установил суд, налогоплательщик не оказывает услуги по энергоснабжению и приему сточных вод канализации. Таким образом, платежи, поступившие от арендаторов в качестве компенсации, не являются доходами налогообложения, а следовательно, объектом обложения единым налогом.

Вместе с тем в правоприменительной практике существует и противоположный подход по рассматриваемому вопросу, согласно которому суммы, полученные арендодателем от арендаторов в качестве возмещения стоимости потребленных ими коммунальных услуг, признаются доходом арендодателя, учитываемым в целях налогообложения прибыли см. Данная позиция основана на том, что компенсация расходов по содержанию сдаваемого в аренду имущества не поименована в установленном ст.

Однако вопрос об относимости неотносимости тех или иных видов полученных налогоплательщиком-арендодателем платежей в состав доходов, учитываемых для целей исчисления налога на прибыль, должен решаться исходя из проверки таких платежей не только на предмет их наличия отсутствия в установленном ст. Как было указано ранее, возмещаемые коммунальные расходы имеют транзитный характер и не приносят какой-либо экономической выгоды налогоплательщику-арендодателю, то есть не являются доходом по смыслу НК РФ.

В связи с этим рассматриваемый подход, согласно которому суммы возмещения расходов по коммунальным платежам признаются доходом арендодателя, по нашему мнению, не соответствует требованиям НК РФ.

Затраты на оплату коммунальных услуг, фактически потребленных арендатором, не являются расходами арендодателя, поскольку они компенсируются арендатором и соответственно не приводят к уменьшению экономических выгод арендодателя. Указанные коммунальные платежи относятся к помещениям, сданным в аренду, и являются расходами арендатора. В данном случае арендодатель выступает лишь в качестве лица, через которого коммунальные платежи проходят транзитом от арендатора к коммунальным службам. Татьяна Матвеева, да,согласна.

Но у нас ситуация такая,что арендодатель выставляет счет по возмещению стоимости электроэнергии за всю сдаваемую площадь. А так как у нас эта площадь сдана частично,то мы рассчитываем стоимость согласно счетчикам занимаемой площади,т.

Получается мы имеем фактические расходы на электроэнергию той площади,что не занята субарендатором. Цитата sibiropt : А так как у нас эта площадь сдана частично,то мы рассчитываем стоимость согласно счетчикам занимаемой площади,т. Сдать бесплатно. Все теперь понятно. Спасибо огромное! Сейчас смотрят. Нужно ли пробивать чек при внесении физлицом денежных средств на расчетный счет организации?

За сколько дней до начала ежегодного оплачиваемого отпуска издается приказ? Смотрят тему: гость. Челябинск 8 ноября в Добрый день. Москва 8 ноября в Изменено в Добрый день. Я полностью согласна с мнением, что в случае, когда коммунальные расходы не включаются в арендную плату как ее часть, признавать расходы и доходы при возмещении этих расходов неправомерно.

Челябинск 8 ноября в Татьяна Матвеева, да,согласна. Москва 8 ноября в 15 баллов Добавить баллы Добавить баллы Цитата sibiropt : А так как у нас эта площадь сдана частично,то мы рассчитываем стоимость согласно счетчикам занимаемой площади,т.

Тогда ту часть расходов на электроэнергию, что потребляете Вы сами, Вы вправе на расходы взять, а остальное только перевыставить субарендатору. Челябинск 8 ноября в Все теперь понятно.

Компенсация коммунальных расходов: позиция Минфина

Первым делом уточним, что по договору найма аренды наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество ч. При этом предметом договора найма согласно ст. Имейте в виду: договор аренды всегда предполагает платность. В нем стороны устанавливают конкретный размер арендных платежей. Если размер платы в договоре не прописали, его определяют с учетом потребительского качества вещи и других обстоятельств, имеющих существенное значение ч.

Арендные платежи: отражаем в учете правильно

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Отношения между сторонами при сдаче имущества в аренду регулируются главой 34 Гражданского кодекса. Такое определение дано в статье Гражданского кодекса. К таким расходам, в частности, относятся коммунальные расходы, сумма которых из месяца в месяц изменяется. В то же время размер арендной платы может меняться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но, в соответствии с пунктом 3 статьи Гражданского кодекса, не чаще одного раза в год.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

Розширений пошук по форуму :: по порталу. Какие бух.

Просмотр полной версии : Отражение в 1С возмещения стоимости электроэнергии. Подскажите пожалуйста, каким документом в программе, кроме счета, будет правильно оформить возмещение стоимости электроэнергии арендатором, чтобы формировались проводки?

Как отразить в бухучете арендатора возмещение коммунальных услуг?

Описание ситуации:. Наша организация передала помещение гостиницы в аренду ИП. Гостиница находится на нашем балансе. Все договоры, связанные с эксплуатацией гостиницы заключены с поставщиками товаров работ, услуг нашей организацией. Все расходы по эксплуатации гостиницы несет наша организация.

Собственно, итог, к которому пришли в том числе и налоговики в результате НДС-перипетий: возмещение коммунальных услуг связано с арендой и эксплуатацией недвижимости, т. Примерно в этом фарватере уже долгое время находится позиция налоговиков по части налогообложения такой компенсации у арендодателя — ФЛП на едином налоге категория То есть логика, в принципе, такая же.

Как правильно перевыставлять коммунальные услуги арендаторам

Отражение операций, связанных с возмещением коммунальных расходов, при расчете налога на прибыль зависит от выбранного способа расчетов за коммунальные услуги:. Если арендодатель получает возмещение коммунальных услуг от арендатора в составе арендной платы, эту операцию отразите как получение дохода от аренды п. Подробнее о налогообложении доходов арендодателя см. Как арендодателю отразить при налогообложении арендные платежи. Если доходы от сдачи имущества в аренду организация учитывает в составе выручки от реализации, то стоимость коммунальных услуг учтите в расходах, связанных с производством и реализацией подп.

Бухгалтерский форум для профессионалов

К тому же, я хочу уехать в другой регион, и если нужно будет прописаться, то лучше сделаю это. Кроме того, насколько я знаю, работодатель, например, не имеет права требовать прописку при приёме на работу, хоть временную, хоть постоянную (хотя всё равно частники требуют повсеместно и незаконно). Например, в интернете есть работа, где не требуют прописку. И ещё связанный с этим вопрос: можно ли как-то заставить работодателя принять человека на работу без (местной) прописки.

1) если уплата/компенсация коммунальных платежей предусмотрена договором аренды, то возмещенная арендатором сумма коммунальных услуг.

Вход на сайт

Цель - их уничтожить. Послушайте его двух-трёх годичной давности. Ему упрощённая система ненавистна.

Как арендодателю отразить при налогообложении возмещение коммунальных расходов

Бесплатная юридическая консультация по эл. Юридическая консультация бесплатно, круглосуточно, онлайн, без регистрации.

Коханов Николай Игоревич За более подробной консультацией Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Для ее получения необходимо с документами, подтверждающими принадлежность к одной из вышеназванных категорий, обратиться к адвокатам, работающим в государственной системе бесплатной юридической помощи, или в одну из некоммерческих организаций, работающих в системе бесплатной юридической помощи на добровольных началах:Кроме этого, все жители края могут обратиться в федеральные и краевые органы исполнительной власти, а также подведомственные им учреждения за бесплатной юридической помощью по вопросам, которые находятся в компетенции этих органов и учреждений.

Помощь будет оказана в виде правового консультирования в устной и письменной форме в соответствии с установленным законодательством порядком рассмотрения обращений граждан. В Красноярском крае действует институт уполномоченного по правам человека, в компетенции которого находится обращение в государственные органы с целью восстановления нарушенных прав и свобод человека.

Возмещение коммунальных платежей арендодателю-общесистемщику: в поисках дохода

Изучайте Присоединиться как профессионал Регистрация Войти. Войти Регистрация Присоединиться как профессионал Изучайте. Могилев, Могилёвская область 43 адвокат около тебя Вперед.

Нанять лучшие адвокат в Могилев 1.

Первый день работы 17 августа, 2018 Первый Всероссийский конгресс общественных наблюдателей. До этого с момента своей инаугурации Зеленский еще ни разу не давал больших пресс-конференций.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прасковья

    А другой вариант есть?

  2. Агния

    Мне тоже понравился!!!!!!!!!

  3. roasifu1970

    мне лично не понравился!!!!!

  4. dutuli

    качество неочень и смотреть нет времени!!!

  5. calwellnihy92

    А газовый конфликт не окончен, а Вы тут всё о своём трёте

  6. Изяслав

    Это верная информация

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно